ボードゲームの定番、シリーズ12作目となる。日本全国をサイコロを振って鉄道や汽船を使ってめぐり、各地の物件を購入してその収益を競い合う。また今回は西日本エリア（九州除く）だけを使って遊ぶモードも収録。 本作はスゴロクタイプのパーティゲームで、プレイヤーは鉄道会社の社長となり日本各地の産業を振興させ企業グループを作っていく。好景気、不況、大不況と社会環境が変わったり、貧乏神に取り憑かれたりとプレイヤーの敵は他プレイヤーとは限らない。また今作では「ハリケーンボンビー」なる前作を上回る貧乏神が出現。今までは売られることのなかった農業物件も嵐の様に吹き飛ばされてしまう。一方、貧乏神を抑えることのできる「ボンビー・モンキー」も登場。新駅、新カードも加わってさらにパワーアップしている。 前作には「九州編」が収録されていたが、今作には近畿、中国、四国をテーマにした「西日本編」が用意されている。そして新移動手段となる「バス」の登場や西日本特有のイベントなど、より地域密着型の「桃鉄」が楽しめる。
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